空きビル・空き家再生

入居者が決まらないお部屋をお持ちの大家さんへ

もう一度いい所を探してみませんか？
良い所を活かした企画、デザインを行います。

古い建物（部屋）の良い所を見つける事はとても楽しいことです。
味わいある建具だったり、
柱の色だったり、
窓から見える景色だったり・・・

私のおじいちゃんは（もう亡くなってしまったけれど）昔養護学校の校長先生で
私に子どもができた時や、学習塾で働き始めた時にこんなことを言っていました。

「どんな子でも必ず良い所があるからね。

　それを見つけてあげなさいね。

　ダメなところを言わなくていいから、

　良いところをちゃんと見つけてあげなさい。」

 

この言葉をなぜか思い出すようになり

あぁ、これって建物に対してもおんなじだなぁ。と感じるようになりました。

その建物の良い所をみつけてあげて、それを活かしてあげられた時、

それは

新しい＞古い、便利＞不便　という　

今までの不動産の価値には当てはまることのない

魅力的なものに生まれ変わります。

  

取り壊す前に是非一度　ご連絡下さい。

賃貸の退去時のリフォームも承ります。

周辺のお部屋と差別化したい方は是非ご相談ください。

※魅力を活かしてリフォームすることで、

新しい設備を導入しなくても

築40年のお部屋が新築の相場と同じお家賃となった例もございます。

お気軽にContactからご相談ください。

【つぼみハイツ】松戸市　駅から徒歩15分　1977年築　空室率９０％　→　満室！

築40年以上だった空きビル　空室率９０％でした。とても寂しそうな建物でしたが、大規模修繕工事を行い、外装はヨーロッパのアパートメント風に白と黒の可愛いデザインにしました。

1階のテナントでは、パン屋さん限定で募集しました。素材にこだわる美味しいパン屋さん「マルサン堂」が入ってくださり、美味しい香りに包まれるおしゃれな場所に生まれ変わりました。地域の方々にも愛され訪れる人も増えました。

居住用のお部屋はDIY可能賃貸物件とし、募集開始から数ヶ月で満室となりました。

この建物の一番気持ち良い場所は、屋上です。入居者さんは自由に使えるようにしました。パーティーを開いたり、楽しんでいただいています。オーナーと管理会社（omusubi不動産）と入居者さんで親睦会も開催。つながりがあるのでひとり暮らしでも安心です。

数回のワークショップで1室をリフォームしました。多くの方にご協力いただき、出来あがったお部屋は、モデルルーム代わりになりました。

【ひだまりマンション】　松戸市　駅から徒歩15分　1981年築　家賃周辺相場新築並みにUP

このお部屋は、１階でお庭付き。

庭に植えられた梅、バラ、アジサイが次々と花を咲かせ楽しませてくれるのが一番の魅力でした。

壁を抜く事で、どこにいてもお庭を眺められる広めのリビングとなりました。
お日様も今まで以上に入るようになりました。 キッチンもお庭に向かって作業できるようにつくりました。 内覧に来てくださった方に気に入ってきただける率１００％。  

 

 

【牧の原団地】１９７５年築　入居者即決定　表利回り11.6％